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서울/송파구

방이동]신동아타워 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 송파구 방이동에 위치한 신동아타워 아파트입니다.

신동아타워 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1995년이며 2021년 07월 25일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방이 신동아타워 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~85
2021 35,833 31,500 .
2020 32,736 34,167 43,000
2019 29,167 31,429 36,667
2018 27,167 30,000 31,750
2017 25,200 26,857 33,333
2016 22,786 26,500 .
2015 21,500 25,375 30,000
2014 19,750 20,600 25,400
2013 17,562 20,000 24,143
2012 16,929 18,500 24,000
2011 14,033 18,200 17,800
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.40 Min. :2011-03-04 Min. : 2000
1st Qu.:50.40 1st Qu.:2013-07-13 1st Qu.:20000
Median :58.38 Median :2015-06-10 Median :24000
Mean :58.89 Mean :2015-11-16 Mean :24465
3rd Qu.:58.38 3rd Qu.:2018-05-26 3rd Qu.:30000
Max. :80.13 Max. :2021-05-19 Max. :44500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
55 44,500 2021-03-31 15
60 34,500 2020-02-11 21
85 43,000 2020-06-08 20


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 신동아타워 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 08:39:05 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방이 신동아타워 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 100m - 파라다이스빌(40-0)(2006) / 서울특별시 송파구 올림픽로 366 (방이동,파라다이스빌잠실)️
  2. 193m - 그린파크빌(2002) / 서울특별시 송파구 올림픽로32길 39-27 (방이동,그린파크빌아파트)️
  3. 217m - 에비뉴잠실(2020) / 서울특별시 송파구 오금로11길 47-16 (방이동,에비뉴잠실)️
  4. 238m - 현대주상복합(1998) / 서울특별시 송파구 오금로11길 55 (방이동,현대주상복합빌딩)️
  5. 242m - 더원센트럴(2020) / 서울특별시 송파구 위례성대로2길 13 (방이동)️
  6. 327m - 몽촌(아)(2007) / 서울특별시 송파구 올림픽로32길 49-12 (방이동,몽촌아파트)️
  7. 346m - 동광팰리스(2018) / 서울특별시 송파구 오금로11길 63-13 (방이동)️
  8. 357m - 올림픽카운티(2003) / 서울특별시 송파구 백제고분로 497 (방이동,효성올림픽카운티)️
  9. 389m - 부광(2004) / 서울특별시 송파구 올림픽로32길 57-18 (방이동,부광아파트)️
  10. 390m - 올림픽파크리움(2016) / 서울특별시 송파구 백제고분로 505 (방이동)️
  11. 405m - 진주(1980)️
  12. 406m - 뉴파크플러스(2006)️
  13. 416m - 아크로빌(1998)
  14. 468m - 시영2(1982)
  15. 489m - 우광(2000)️
  16. 499m - 대우레이크월드(2002)️
  17. 499m - 레이크해모로(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 신동아타워 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-02-11(21층, 34,500만 원),
    30평형대는 2020-06-08(20층, 43,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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